FiinRatings trân trọng thông báo kết quả Xếp hạng Tín nhiệm dài hạn Nhà phát hành lần đầu đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (“NLG” hay “Công ty) ở mức điểm “A-” và triển vọng xếp hạng “Ổn định”.

Mức điểm Xếp hạng Tín nhiệm Nhà phát hành của NLG ở mức “A-” với triển vọng “Ổn định” phản ánh ý kiến của FiinRatings về năng lực kinh doanh ở mức Tốt và rủi ro tài chính ở mức Trung bình của NLG.

Hoạt động chủ yếu trong mảng phát triển bất động sản dân cư, lĩnh vực được đánh giá có rủi ro tương đối cao ở Việt Nam, NLG duy trì được vị thế cạnh tranh tốt so với các doanh nghiệp khác trong ngành nhờ chiến lược thận trọng trong hoạt động mở rộng quỹ đất và phát triển dự án, cũng như khả năng phân bổ và luân chuyển vốn linh hoạt.

Các chiến lược này đã thể hiện hiệu quả lên chất lượng tài sản, khả năng bán hàng, và tỷ suất lợi nhuận của Công ty ở mức vượt trội hơn so với trung bình ngành trong nhiều năm qua.

Kịch bản nâng điểm xếp hạng

• NLG mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang các mảng có sự tương quan thấp với hoạt động phát triển bất động sản dân cư, trong đó có ba lĩnh vực đóng góp vào ít nhất 10% EBITDA hàng năm của doanh nghiệp. Việc này giúp Công ty đa dạng hóa nguồn thu và gia tăng sự ổn định trong hoạt động kinh doanh so với các biến động của nền kinh tế.
• Khẩu vị rủi ro của NLG giảm trong quá trình phát triển các dự án, thể hiện qua mức độ sử dụng đòn bẩy thấp và ổn định hơn, trong đó tỷ lệ Nợ vay/Vốn chủ sở hữu giảm xuống mức thấp hơn 0,2 lần.

Kịch bản hạ điểm xếp hạng

• NLG thay đổi khẩu vị rủi ro, thể hiện qua việc sử dụng đòn bẩy cao hơn và tỷ lệ Nợ vay/Vốn chủ sở hữu tang lên trên 0,8 lần trong quá trình mở rộng quy mô và phát triển dự án mới. Việc này dẫn đến mức độ rủi ro tài chính hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều thách thức.
• Các dự án trọng điểm của NLG có thời gian triển khai kéo dài hơn kế hoạch do các trì hoãn trong pháp lý hoặc trong năng lực phát triển, hạn chế khả năng mở bán trước trong khi gia tăng các chi phí để duy trì. Việc này làm giảm khả năng tạo ra dòng tiền về cũng như khả năng đáp ứng các nghĩa vụ nợ tới hạn từ dòng tiền kinh doanh.
• NLG gặp khó khăn trong vấn đề huy động vốn hoặc khả năng bán vốn các dự án với các đối tác nước ngoài, hạn chế sự linh hoạt trong việc phân bổ nguồn vốn của Công ty và khả năng mở rộng đầu tư các dự án mới.

Chi tiết về công bố XHTN này được trình bày TẠI ĐÂY.

Quý vị vui lòng xem thêm về các dịch vụ của FiinRatings TẠI ĐÂY.

Lưu ý: Nội dung Công bố là các tuyên bố về ý kiến và quan điểm của FiinRatings trong thời điểm thực hiện Xếp hạng tín nhiệm Nhà phát hành. Các ý kiến, phân tích và quyết định xác nhận xếp hạng của FiinRatings là thông tin tham khảo, không phải là các khuyến nghị để mua, nắm giữ hoặc bán bất kỳ chứng khoán và/hoặc công cụ nợ, công cụ tài chính nào hoặc để đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.

Về FiinRatings

Công ty Cổ phần FiinRatings, là một thành viên của FiinGroup và là đối tác hợp tác chiến lược với S&P Global Ratings. FiinRatings hoạt động trong lĩnh vực xếp hạng tín nhiệm, được cấp phép bởi Bộ Tài chính, cung cấp dịch vụ xếp hạng tín nhiệm và các hoạt động liên quan cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và bên cho vay trên thị trường vốn. FiinRatings cũng là đơn vị được ủy quyền xác nhận trái phiếu xanh theo chuẩn quốc tế của Tổ chức Khí Hậu Thế giới (Climate Bonds Initiative) tại Việt Nam. Để có thêm thông tin, vui lòng truy cập: https://www.fiinratings.vn

Doanh nghiệp cần thông tin chi tiết và yêu cầu dịch vụ XHTN, vui lòng liên hệ FiinRatings tại:

Điện thoại: (84-24) 3562 6962

Email: support.fiinratings@fiingroup.vn

Website: https://www.fiinratings.vn